太原市出臺(tái)相關(guān)政策，明確支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有存量土地建設(shè)保障性租賃住房，并鼓勵(lì)非居住房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)范開展租賃業(yè)務(wù)。此舉旨在優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，緩解新市民、青年人等群體的住房困難，同時(shí)盤活存量資產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著城市化進(jìn)程加快，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)就業(yè)人口持續(xù)增長，住房需求日益凸顯。傳統(tǒng)模式下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能相對單一，以工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)辦公為主，生活配套特別是租賃住房供給存在短板。新政策允許產(chǎn)業(yè)園區(qū)在符合規(guī)劃、滿足安全環(huán)保等要求的前提下，將自有工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地等非居住性質(zhì)的存量土地，用于建設(shè)保障性租賃住房。這不僅為園區(qū)企業(yè)員工提供了就近、穩(wěn)定、可負(fù)擔(dān)的居住選擇，降低了通勤成本和生活壓力，也有助于企業(yè)吸引和留住人才，增強(qiáng)園區(qū)綜合競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。

政策強(qiáng)調(diào)，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)自有用地建設(shè)的保障性租賃住房，主要面向園區(qū)內(nèi)就業(yè)人員供應(yīng)，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。項(xiàng)目在土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系上保持不變，但需納入全市統(tǒng)一的保障性租賃住房管理范圍，確保建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理和配套服務(wù)規(guī)范有序。此舉有效拓展了保障性租賃住房的供給渠道，是落實(shí)“房住不炒”、完善租購并舉住房制度的重要?jiǎng)?chuàng)新實(shí)踐。

與此政策也積極引導(dǎo)和規(guī)范非居住房地產(chǎn)的租賃行為。鼓勵(lì)符合條件的商業(yè)、辦公、酒店等非居住存量建筑，在滿足安全、消防、衛(wèi)生等要求并經(jīng)必要改造后，按規(guī)定轉(zhuǎn)為租賃住房使用。這為盤活城市閑置和低效利用的非居住房地產(chǎn)提供了政策路徑，增加了租賃房源的有效供給，優(yōu)化了城市空間資源的配置效率。

太原市此舉，一方面精準(zhǔn)對接了重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人群的居住需求，通過產(chǎn)城融合、職住平衡，提升了城市對產(chǎn)業(yè)和人口的承載服務(wù)功能；另一方面，通過激活存量非居住房地產(chǎn)，拓寬了租賃住房供應(yīng)體系，有助于穩(wěn)定市場租金水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場向租售并舉的新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。政策的落地實(shí)施，需要后續(xù)在規(guī)劃審批、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營監(jiān)管、配套政策等方面細(xì)化配套措施，確保其社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。